3.1.3. Fachkarte „Grün Vernetzen“
In der Fachkarte „Grün Vernetzen“ (Stand April 2018) für das LaPro ist das Plangebiet als Baufläche sowie im südlichen Bereich ein Verbindungswegenetz des Freiraumverbunds dargestellt.
Planunterlagen: Rahlstedt138
Begründung
3.2. Rechtlich beachtliche Rahmenbedingungen
3.2.1. Bestehende Bebauungspläne
Das Plangebiet befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplans Rahlstedt 9 (festgestellt am 01.12.1969). Die Fläche des geplanten Baugrundstückes ist für den Gemeinbedarf mit der Zweckbestimmung „Alterspflegeheim (Freie und Hansestadt Hamburg)“ mit einer maximalen Traufhöhe von 10 Metern sowie einer Geschossflächenzahl von 0,5 mit einer großflächigen überbaubaren Grundstücksfläche festgesetzt. Zur Realisierung des Vorhabens ist die Schaffung neuen Planrechts erforderlich, um zum einen auch im nordwestlichen Teilbereich des Plangebiets überbaubare Grundstücksflächen zur Realisierung von Neubauten festzusetzen und zum anderen im östlichen Teilbereich die Schaffung von Familienwohnungen zu ermöglichen.
Der Grünzug Wildschwanbrook – Hellmesbergerweg ist als öffentliche Grünfläche mit der Zweckbestimmung „Parkanlage (Freie und Hansestadt Hamburg)“ festgesetzt.